注目ブランド 不動産投資個別相談⁉️坪賃料単価^_^坪建築単価ではありません^_^利回り⁉️ 70坪アパート建築費の“リアル”相場とコスト削減と高利回りテク ビジネス・経済
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商品説明
70坪アパート建築費の“リアル”相場とコスト削減と高利回りテク。70坪アパート建築費の“リアル”相場とコスト削減と高利回りテク。70坪アパート建築費の“リアル”相場とコスト削減と高利回りテク。ef70966bd1237e2ec0f958411e236b。⭕️中立な立場です1物件で1億円以上はリスクが高い⁉️政令指定都市ならば、問題ないエリア⁉️5億円物件買うなら、1億円✖️5物件10億円物件買うなら、2億円✖️5物件インフレ、キャピタル、キャップレ-ト、空室率など根拠無き提案に注意⚠️分散化(部屋数、個数)は投資の基本的要素⭕️別途→値引き分30%の成功報酬制度もあります‼️⭕️不動産投資→立地、管理、流動性、空室率建設業の経営審査基準→投資影響確認元大手信金支店長の不動産コンサルタント資格者がアドバイスします^_^⭕️FP1級、宅建士、不動産コンサルタント認定マスター、不動産証券化認定マスター、ビル経営管理士、管理業務主任者、賃貸経営管理士、測量士補、など多数資格保有者です^_^⭕️証券化J-REATより現物はリスクが高いので、利回りが高いのは、当たり前だけど⁉️⭕️数値は良いことしか言わない事が多いです^_^ 経済合理性は利回り基本→情報格差で大損します、期待利回り日本橋エリア3.5%、言いなり物件では、NOI利回り3%以外→税引き後回収50年物件、再開発エリアではテナント募集競争も激しいですので空室リスクもあります⭕️利回りが低くても、所有権で、家賃を取り続けた方が良い物件もあります⭕️ 内容把握や値引き交渉→自分では限界がありますアメリカMLBでは代理人が当たり前なんです⭕️画面のURL→まずは自分で検索してください⭕️税理士の知識では判りません、業者情報と知識です⭕️築年数、立地利便性、建物グレード、管理状況、管理能力、など→分析能力差があります^_^⭕️値引きアドバイス資料→情報格差(言いなり‼️)業者利益30%程度、知識ない人が多い、情報がないので、判断できない現実（ ; ; ）⭕️物件エリア(東京、大阪、福岡、など)毎のオリジナル不動産投資資料と個別物件でのオンラインで指導がメインです⭕️業者間での物件利回り情報と地域差利回り分析→不動産情報格差(なかなか業者の情報つかみづらい)がポイントです‼️⭕️不動産投資金額1億円以上20億円程度対象→コンサル資料と個別オンラインで指導付き‼️⭕️ハ-ド面(遵守法律性、建築基準法、築年数、規模グレード、交通立地、再開発情報など)⭕️ソフト面(PM物件管理能力、賃上げ交渉能力、空室管理能力、など)#不動産#不動産投資#コンサル。レビュー
商品の評価：
4.4点(3231件)
- ゆーたん279
- 思っていたよりも大きかったけれど友達の出産お祝いにちょうどいいと思って購入。喜んで貰えそうです。
- ローンデイジー
- とても為になりました。 やはり日本の元凶は税金で飯を食べている人達ということで一時も早く公務員制度改革が必要だと思いました。
- mizuho0526
- 大変解りやすい。日本がこれから立ち直れるか否かの瀬戸際の状況にあることを認識するところから始めましょう。ただし、時間がありません。国債暴落までまったなし。世界的インフレまったなし。
- ぴょん吉7490
- 内容はとても面白かった。また、今後の株式／投資信託等の投資をする上で、大いに参考になっています。
- nama122
- 素晴らしい内容です。 福島第一原発から１３０kmの場所で、屋外の線量が0.18μシーベルトという環境におかれ、２５年ぶりに原発について真剣に考えさせられることになりました。 福島で起きている地球上で最も危険な人災の現状を理解するため、小出裕章先生、武田邦彦先生、飯田哲也氏、大島堅一先生の著書は特にお薦めです。 現実を深く理解し、安易に『大丈夫』などと慰めや無責任発言をしないよう、大人として必読の一冊だと思います。
- ハラペコポコ1229
- 資産分散の考え方が変わります。世界から日本を見ることができます。
- ハイヒス
- デザインはすばらしいものだと思いました。
- ゆっぴヒナリン
- 資産運用、とよく言いますが、お金に対してどう向き合うか、お金をどう扱うか、 ということに対しての、意識が変わります。 国にたより、流されて生きるのではなく、自分の判断力を鍛え、自分で決めて結果をかえてゆきましょう♪
- mochi91
- ナシム・ニコラス・タレブ氏の唱えた理論の有名な経済書とはあまり関係なく マクロ ミクロ経済学の解説書というポジションである 経済学の数学はない とにかく易しく今の経済を学ぶのなら最適
- 朝日屋
- "世間一般に分かりやすく説明があり良かった。 色々と提言がございましたが， 実行してくれる人がいらっしゃらないみたいなので、 兄弟でやってくれたら
- gonta1126
- 2011年3月に起きた地震をきっかけに、原発事故が起き、放射能汚染のことが、とても気になる毎日を過ごしています。今を・・そして、これからを・・どう過ごしていくか！？と考えることが多くなりました。 そんなとき、知人に、「参考になるよ」と勧められて読んでいます。 原子力発電のことや放射能のことなど、今まで深く考えたことがなかったので、知らなかったことも多く、参考になっています。 まだ読んでいる途中ですが、とても興味深く読んでいます。 きっと、それぞれの立場で、いろいろと、考えさせられる本だと思います。
- はるうらら2010
- "Think Globally
- せきちゃん1221
- 日本経済ダメダメ論、行き過ぎたグローバル化。これらがもたらしたのが『中国に頼らないと日本は終わりだ』という風潮。で、結果はデフレと雇用問題。当たり前ですね。中国経済は本当に素晴らしいのか？これを読めば判ります。
- reomam1219
- これまでメディアが流して来た経済情報が、いかに印象だけで語られていたかが判ってしまう著書。いや、これが読まれると困る人って多いでしょうね。 でもそれはしかたない事。 著者がこれまでの著作やブログで訴えて来た事が、この一冊に集約されている。 しかも雑誌サイズで見開きの左ページにグラフや表、主に右ページに解説が配置され、解説を読みながらデータも同時に見る事が出来、大変理解し易い。 彼の功績はこのような手法で、一般の人にも判り易くしてくれた事が大きい。 ○ギリシャと日本の決定的な違い ○お金は燃やさない限り消えない ○日本の道路は多すぎるのか？ など、これまでの論が如何にして、私達を変な方に持って行こうとしていたのか… 『情報の歪みが日本の問題の大部分』これも著者の言葉。 逆に言えば、『日本の問題は情報の歪みさえなくなれば解決する』 全くそのとおりだと思う。
- conglio
- 発売前に注文したのですが、未だに届きません。 アマゾンで買うべきでした・・・
- 楽々20125190
- 小出先生がラジオやビデオや活字で発言された内容が集約・構築された内容の本だと思います。 小出先生の語る真実並びに事実が良くまとめてあります。 序章から第4章までありますがすべてタメになります。 私たちは先生の良心に触れた発言を知るにつけ今後どのような生き様をしなければいけないか、特に未来を担う子供たちをどう守るか？ 「目から鱗」という言葉がありますが小出先生の発言内容を知らない方には絶対にお読みいただきたい新書です。
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